Τα εμπορικά κέντρα των Βρυξελλών κατέγραψαν άνοδο στην επισκεψιμότητα για το 2024: «Ο κόσμος έρχεται από όλο και πιο μακριά»

Το 2024 υπήρξε μια εξαιρετική χρονιά από άποψη επισκεψιμότητας για τα εμπορικά κέντρα στην Περιφέρεια των Βρυξελλών.

Στη Rue Neuve, το εμπορικό κέντρο City 2 προσέλκυσε τουλάχιστον 13,5 εκατομμύρια επισκέπτες, 800.000 περισσότερους από το 2023. Αύξηση 6,3%. Αυτά είναι τα καλύτερα αποτελέσματα σε περισσότερα από 10 χρόνια. «Κατά μέσο όρο, το City 2 προσέλκυε 40.000 επισκέπτες την ημέρα. «Έχουμε φτάσει τις 70.000 σε ημέρες με μεγάλη κίνηση», εξηγεί ο Sam Perneel, επικεφαλής εμπορικών υπηρεσιών για την AG Real Estate, τον ιδιοκτήτη των εγκαταστάσεων. Οι ημέρες των γιορτών φυσικά έπαιξαν το ρόλο τους, ωστόσο ήταν η 30η Νοεμβρίου (την επόμενη της Black Friday) που έγινε η πιο πολυσύχναστη μέρα του χρόνου, συγκεντρώνοντας 73.000 επισκέπτες.

Υπήρξε βέβαια απώλεια δυναμικής μεταξύ των καταστημάτων ένδυσης. Από την άλλη, οι τομείς της φιλοξενίας, των ηλεκτρονικών και της ομορφιάς και της υγιεινής πάνε καλά. Η τελευταία σημείωσε αύξηση 10% στον τζίρο. «Οι άνθρωποι μπορεί να αγοράζουν περισσότερα, αλλά για λιγότερα χρήματα. Θα ρίξουν το βάρος στις μικρές απολαύσεις έναντι των μεγάλων αγορών».

Η AG κατέχει επίσης το Westland Shopping στο Άντερλεχτ. Εκεί, η πρόοδος ήταν σημαντική από τότε που οι εγκαταστάσεις άνοιξαν ξανά στα τέλη του 2022, μετά την ανακαίνιση. Μέχρι το 2023, η συμμετοχή είχε αυξηθεί κατά 20%. Μεταξύ 2023 και 2024, αυτά τα στοιχεία θα αυξηθούν κατά 17% ακόμη και θα φτάσουν τα 6,4 εκατομμύρια επισκέπτες. «Το Westland προσελκύει ανθρώπους από όλο και πιο μακριά. Είτε στις Βρυξέλλες, αλλά και στα περίχωρα της πρωτεύουσας. «Οι έμποροι λιανικής λένε ότι ακούν όλο και περισσότερους Ολλανδούς στους διαδρόμους τους», εξηγεί ο Sam Perneel.

Ενώ η AG κατέχει επίσης το The Mint, την επέκταση της Rue Neuve στο κέντρο του νομισματοκοπείου, είναι δύσκολο να διαχωρίσεις τους πελάτες από τους περαστικούς που απλά περνούν από εκεί. Ωστόσο, είναι αξιοσημείωτη η αύξηση του 4% σε σύγκριση με το 2023.

Δεν μένουν πίσω και εμπορικά κέντρα άλλων ομίλων. Το Docks, για παράδειγμα, από τα 7,6 εκατομμύρια ανέβηκε στα 7,8 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 2,6%. «Οι ψυχαγωγικές μας δραστηριότητες, όπως το κέντρο Lego, έχουν πολύ να κάνουν με αυτό. Το 50% των πελατών μας προέρχεται από χώρες εκτός Βρυξελλών», λέει ο εκπρόσωπος Mathias Blot. Το Docks αναμένεται επίσης να μισθώσει περισσότερους χώρους γραφείων. Οι χώροι συνεργασίας και οι αίθουσες συσκέψεων θα είναι σύντομα διαθέσιμοι εκεί.

Όσο για το Basilix στο Berchem-Sainte-Agathe ή το εμπορικό κέντρο του Woluwe, προς το παρόν δεν μπορούν να κοινοποιηθούν στοιχεία.

Ποιοι είναι οι παράγοντες αύξησης;

Στο Hub.Brussels, τον Οργανισμό Επιχειρηματικότητας των Βρυξελλών, η συνολική καλή προσέλευση στα εμπορικά κέντρα της περιφέρειας μπορεί να εξηγηθεί από διάφορους παράγοντες. Πρώτον, όταν ένα εμπορικό κέντρο ανανεώνεται, υφίσταται σημαντικές ανακαινίσεις ή καλωσορίζει νέες μάρκες, υπάρχει ένα φαινόμενο περιέργειας. «Αυτή είναι μια νέα υπόσχεση για τους καταναλωτές σε μια ήδη πολύ κορεσμένη αγορά», αναλύει η Florence Ortmans, εκπρόσωπος του Hub.Brussels.

Στη συνέχεια, όπως είδαμε με την περίπτωση του Docks, τα εμπορικά κέντρα στρέφονται όλο και περισσότερο προς δραστηριότητες αναψυχής και εκδηλώσεων (εκθέσεις, κινηματογράφος, διασκεδαστικές δραστηριότητες για παιδιά και ενήλικες). Αυτό προσφέρει στους πελάτες μια συμπληρωματική εμπειρία σε σχέση με αυτή της αγοράς και μπορεί να προσελκύσει νέους πελάτες.

Τέλος, υπάρχει ο παράγοντας χρόνος. Και, λαμβάνοντας υπόψη ότι το 2024 ήταν ένα από τα δέκα πιο υγρά χρόνια που έχουν καταγραφεί, δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι οι άνθρωποι έχουν βρει καταφύγιο σε αυτούς τους στεγασμένους εμπορικούς χώρους.

Στις αρχές του 2025, μας λένε ότι η συμμετοχή θα είναι παρόμοια με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι. Προσέξτε όμως να κάνετε διαφοροποίηση μεταξύ της βόλτας και των πραγματικών αγορών. Η Ένωση των Μεσαίων Τάξεων (UCM) αναφέρει μια απογοητευτική περίοδο χειμερινών εκπτώσεων.