Ονειρεύεστε ένα διαμέρισμα στην ακτή; Δείτε πόσο κοστίζει

Οι πωλήσεις ακινήτων στην ακτή μειώθηκαν κατά 2,1% πέρυσι σε σύγκριση με το 2023, σύμφωνα με το Παράκτιο Βαρόμετρο της Ομοσπονδίας Συμβολαιογράφων (Fednot) που δημοσιεύτηκε την Παρασκευή. Αυτή η σταθεροποίηση της αγοράς έρχεται μετά από πτώση σχεδόν 20% στις συναλλαγές στην Ακτή το 2023. Η μέση τιμή ενός διαμερίσματος στην ακτή έχει πλέον φτάσει τα 332.033 ευρώ (+4,3% σε ένα χρόνο), δηλαδή 22,4% περισσότερο από ένα διαμέρισμα στην υπόλοιπη χώρα. Τα διαμερίσματα που βρίσκονται στο παράκτιο μέτωπο παρουσιάζουν εντονότερη αύξηση 7,6%, φτάνοντας τα 427.165 ευρώ κατά μέσο όρο. Την περίοδο 2020-2024, η τιμή ενός διαμερίσματος στην παραλία αυξήθηκε κατά 31%.

Το Knokke το πιο ακριβό, το La Panne το πιο προσιτό

Το Knokke παραμένει ο πιο ακριβός δήμος με μέση τιμή 1.439.790 ευρώ για ένα διαμέρισμα στην παραλία, έναντι 225.927 ευρώ στο La Panne. Η ανατολική ακτή παραμένει η πιο ακριβή περιοχή, με μέση τιμή 507.985 ευρώ (+6,2%).

Η πλειοψηφία των αγοραστών είναι Φλαμανδοί (88,5%), ακολουθούμενοι από Βαλλόνους (5,9%), Βρυξελλιώτες (2,8%) και άτομα ξένης καταγωγής (2,7%). Η ηλικιακή ομάδα 50-55 αντιπροσωπεύει το μεγαλύτερο μερίδιο αγοραστών (14%).

Όσον αφορά τις συναλλαγές, το La Panne σημείωσε τη μεγαλύτερη άνοδο (+12,2%), ενώ το Zeebrugge σημείωσε τη μεγαλύτερη μείωση (-9,7%). Ο όγκος πωλήσεων παρέμεινε σχετικά σταθερός στο Knokke-Heist (-1,3%) και στο Koksijde (+0,6%).

Πολύ λίγα νέα διαμερίσματα

Τα νέα διαμερίσματα αντιπροσωπεύουν πλέον μόνο το 6,9% της αγοράς, το χαμηλότερο επίπεδό τους εδώ και πολλά χρόνια, με μέση τιμή 397.608 ευρώ (+3,7%). Το 2019, αυτό το μερίδιο αγοράς ήταν ακόμα 16,8%.

Την περίοδο 2020-2024, λαμβανομένου υπόψη του πληθωρισμού, η πραγματική αύξηση των τιμών των παραθαλάσσιων διαμερισμάτων είναι 3,8%, εκείνη των παραθαλάσσιων διαμερισμάτων είναι 9,7%.