Οι Βρυξέλλες αναλαμβάνουν δράση κατά των παράνομων Airbnb

Περίπου 472 διαμερίσματα που περιλαμβάνονται στην πλατφόρμα ενοικίασης Airbnb έχουν τεθεί ξανά στην αγορά μακροχρόνιας ενοικίασης στις Βρυξέλλες από το 2020, αφού οι έλεγχοι σε 1.200 ακίνητα της Airbnb αποκάλυψαν ότι πολλά από αυτά ενοικιάζονταν παράνομα.

Οι λόγοι που μπορεί να συνέβη κάτι τέτοιο, πολλοί: είτε επειδή τα κτίρια δεν πληρούν τις απαιτούμενες προδιαγραφές ασφαλείας ή ότι οι ιδιοκτήτες δέχονται πάρα πολλά άτομα να μείνουν στον διαθέσιμο χώρο ή/και για πολύ χρόνο.

Πολλές αναφορές της αστυνομίας ανάγκασαν τους ιδιοκτήτες να κάνουν αλλαγές, ενώ περίπου 183 ιδιοκτήτες χρειάστηκε να κλείσουν εντελώς τα τουριστικά τους καταλύματα.

Για την Anaïs Maes, δημοτική σύμβουλο των Βρυξελλών, αρμόδια για την πολεοδομία, τους δημόσιους χώρους και την ολλανδική εκπαίδευση και υποθέσεις, αυτά είναι καλά νέα.

Δεν θέλει η πρωτεύουσα να καταλήξει όπως άλλες μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις που κατακλύζονται από ακίνητα της Airbnb – με αποτέλεσμα υψηλότερα ενοίκια για τους μόνιμους κατοίκους και προβλήματα ηχορύπανσης.

Η Anaïs Maes είπε ότι το πρόβλημα δεν είναι οι μικρές επιχειρήσεις και οι μεμονωμένοι κάτοικοι των Βρυξελλών, για τους οποίους μάλιστα σχολίασε ότι ήταν ευπρόσδεκτοι να ανοίξουν τις περιουσίες τους, εάν πληρούσαν τους κανόνες.

Η προσοχή του δήμου των Βρυξελλών είναι στραμμένη στους μεγάλους παίκτες – τους μεγάλους επενδυτές. «Θέλουμε πραγματικά να τους ξεφορτωθούμε καθώς μετατρέπουν τις δραστηριότητές τους σε ένα κερδοφόρο επιχειρηματικό μοντέλο παρακάμπτοντας τους κανόνες που ισχύουν για τον τουριστικό τομέα».

«Είμαστε τυχεροί που ξεκινήσαμε εγκαίρως για να αποφύγουμε τις καταστάσεις που βλέπουμε στο Άμστερνταμ και τη Βαρκελώνη.

«Ως εκ τούτου, θα συνεχίσουμε να παρακολουθούμε τις καταγγελίες των κατοίκων και της αστυνομίας. Στο μεταξύ, θα παρακολουθούμε στενά τις μεγάλες εταιρείες που αγοράζουν κτίρια στο κέντρο.

«Δεν πρόκειται μόνο για τις επιπτώσεις στα ενοίκια. Λαμβάνουμε επίσης πολλά παράπονα για ηχορύπανση και σκουπίδια σε γειτονιές όπου υπάρχουν πολλά ενοικιαζόμενα ακίνητα Airbnb.

Η Maes είπε ότι το κέντρο της πόλης, η ευρωπαϊκή συνοικία [κοντά στον κυκλικό κόμβο Schuman] και το Saint-Gilles ήταν ιδιαίτερα προβληματικά. Στους μικρούς δρόμους γύρω από την Grand-Place επηρεάζεται σχεδόν το ένα τρίτο των σπιτιών, είπε, με περίπου 2.000 σπίτια Airbnb στο κέντρο των Βρυξελλών.

Αυτή η πίεση στη στέγαση στην πρωτεύουσα, ειδικά στο κέντρο, οδήγησε σε υψηλότερα ενοίκια, σύμφωνα με μελέτη του Vrije Universiteit Brussel (VUB) πέρυσι.

«Η προσφορά ενοικιαζόμενων καταλυμάτων σε αυτές τις περιοχές μειώνεται, ενώ οι τιμές αυξάνονται», σημείωσε ο καθηγητής του VUB Pieter-Paul Verhaeghe. «Η παρουσία των τουριστών αυξάνει επίσης την αξία όλων των κτιρίων».

Αλλά αυτή η κατάσταση μπορεί να αλλάξει, προσθέτει. «Συνεχίζοντας να επικεντρώνονται στον έλεγχο και την επιβολή, οι Βρυξέλλες μπορούν ακόμα να ανατρέψουν την κατάσταση. Στην πραγματικότητα, η Airbnb θα πρέπει να αναλάβει την ευθύνη για τις ενέργειές της και να μοιραστεί τα δεδομένα με την επιθεώρηση. Δυστυχώς, δεν φαίνεται πολύ πρόθυμη να πράξει κάτι τέτοιο».

Στον αντίλογο, ο Grégory Huon, πρόεδρος της Short Term Rental Belgium, που εκπροσωπεί τους ιδιοκτήτες της Airbnb, υποστήριξε ότι ο κλάδος των βραχύβιων ενοικιάσεων ήταν «η κινητήρια δύναμη για την οικονομία».